Konut sahibi olmayı zorlaştıran en temel unsurlar arasında kredi faizlerinin yüksek seyretmesi ve bankaların kredi verme iştahındaki sınırlamalar yer alıyor. Banka kanallarında konut kredisi faizleri aşağı yönlü bir eğilim gösterse de bankaların uyguladığı kredi kısıtları konut alım süreçlerinde ciddi engeller oluşturuyor.
Bu tablo karşısında Finansal İstikrar Komitesi harekete geçerek konuyu detaylıca gündemine aldı. Komite bünyesinde özellikle ilk kez konut edinecek vatandaşlara yönelik özel bir çalışma başlatıldı.
Bu çalışma kapsamında bankaların kullandırdığı krediler üzerinden hesaplanan risk ağırlığının ilk evini alacak kişiler lehine düşürüleceği belirtildi.
Konuya ilişkin Milliyet’e açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:
“İlk kez konut alacak kişiler için BDDK tarafında konut kredilerinde bazı yasal sınırlamalar var. İkinci evini alanlara bu sınırlamalar daha da artıyor. Kredi kullanan kişilerin kredi kullanabilecekleri meblağlarda daralmalar yapıldığı gibi evin değeri üzerinden sınırlamalar uygulanıyor. Bu kapsamda ilk defa evini alacaklar için bu sınırlamalar oldukça zorlayıcı maddeler içeriyor diyebiliriz.
Örneğin evin değeri 4 milyon TL olsun. Bu kişi kredi çekmek istediğinde enerji sınıfı genellikle ikinci el piyasalarda C sınıfı oluyor. Bu durumda en fazla yüzde 50 oranında kredi çekebilir. Yani 4 milyon TL ekspertiz değeri olan bir yerde 2 milyon TL’den fazla kredi çekemiyor. Bu limitlerin piyasada artırılmasına ihtiyaç var.
Bir kişi kredi çekecekse kredi limitleri de önemli bir yer tutuyor. Bu limitler mevcut hanehalkı gelirinin en fazla yüzde 60’ına kadar kredi verilebiliyor. Hanehalkı gelirlerinde artışlara imkan sağlaması önemli bir avantaj oluşturabilir.
Kişi kendisi, tek başına kredi alamasa bile krediye ortak girilmesi başta olmak üzere ya da eşiyle beraber kredi çekmek istediğinde eşinin de geliri varsa kredi skorunun farklı değerlendirilmesi gibi alternatifler oluşturulabilir. Piyasada bu tür alternatiflerin oluşturulmasına ihtiyaç var.
Konut kredilerinde faiz oranlarının önümüzdeki döneme ilişkin düşüş seyri önemli bir yer tutacaktır. Faizlerin yüzde 2.39 seviyelerine doğru 2-3 hafta içerisinde indirilebileceğini değerlendiriyorum.”
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı ve Cumhurbaşkanı adayı Ekrem İmamoğlu, 20 bin emekliye pazar desteği başvurularının başladığını açıkladı. Peki İBB Pazar desteğine nasıl başvuru yapılır? Ekrem İmamoğlu, Cumhurbaşkanlığı Aday Ofisi’nin sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından 20 bin emekliye yıllık 10 bin lira pazar desteği verileceğini, başvuruların başladığını duyurdu. Tutuklu İstanbul Büyükşehir […]
Jeopolitik gerilimler ve mali belirsizlikler nedeniyle, ons altın tarihinde ilk kez bu fiyatlara çıktı. Peki ons altın ne kadar oldu? Grönland’ın statüsü, Venezuela operasyonu, küresel mali riskler… Küresel ekonomide pek çok belirsizlik var. Yatırımcıların emtia piyasalarına yüklenmesi değerli metallerin fiyatlarını da etkiledi. Altının ons fiyatı ilk kez 5 bin dolar seviyesinin üzerine çıkarak tüm zamanların […]
Petrol fiyatlarındaki değişimler devam ediyor. Akaryakıt fiyatlarına 10 günde beş kere zam geldi. Şimdi ise benzine zam bekleniyor. Peki benzine ne kadar zam gelecek? Benzine ne zaman zam gelecek? Akaryakıt tabelaları yine değişiyor. Küresel piyasalar, döviz kuru ve brent petrol akaryakıt fiyatlarını etkilemeye devam ediyor. Petrol fiyatlarındaki hareketlilik akaryakıt fiyatlarını etkilemeye devam ediyor. Bren petrolün […]
Goldman Sachs, altın fiyatlarına yönelik 2026 sonu beklentisini yükseltti. Peki 2026 sonunda altın fiyatı ne kadar olacak? ABD’li yatırım bankası Goldman Sachs, ons altında yıl sonuna ilişkin tahminini yukarı yönlü revize etti. Aralarında Daan Struyven’in de bulunduğu Goldman analistleri tarafından yayımlanan nota göre, daha önce 4 bin 900 dolar olarak açıklanan 2026 sonu ons altın […]
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Bayraktar, Şubat 2026 dönemi için elektrik ve doğal gaz fiyatlarıyla ilgili açıklama yaptı. Peki doğal gaz ve elektrik fiyatlarına zam gelecek mi? Yeni yılla birlikte pek çok mal ve hizmet grubunda yaşanan fiyat güncellemelerinin ardından, gözler temel ihtiyaç kalemlerinden olan enerji faturalarına çevrilmişti. Özellikle kış aylarının etkisiyle doğal gaz tüketiminin […]
İstanbul’da 2025 yılında yaş meyve ve sebze hallerine 2 milyon 774 bin 260 ton ürün getirildi. Peki İstanbul’da en çok hangi sebze ve meyve tüketildi? İşte İstanbul Büyükşehir Belediyesi verileri… İstanbul Büyükşehir Belediyesi verilerine göre, 2025 yılında kentte en çok tüketilen meyve mandalina, en fazla tercih edilen sebze ise domates oldu. Bayrampaşa ve Ataşehir’deki yaş […]
